為方便居民生活，改善居民生活環(huán)境、完善城市交通基礎設施，縣政府擬對潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)項目，所涉及的合法房屋進行征收。

       為保障被征收人的合法權益，實現(xiàn)道路建設與舊城區(qū)改造的目標，根據(jù)相關法律規(guī)范和政策，本著公平、合理、科學的原則，縣政府制定了《潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)項目房屋征收補償方案》(征求意見稿)。現(xiàn)將該征求意見稿予以公布，公開征求意見。

       被征收人如有異議，可以在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，到潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)項目部提交書面意見或建議。

       聯(lián)系人：董軍：13673458816 崔強：15837679780

       附件：《潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)項目房屋征收補償方案》(征求意見稿)

       潢川縣人民政府

       2022年 3月10日

       附件：

       潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)項目房屋征收補償安置方案(征求意見稿)

       因公共利益需要為保障被征收人合法權益，保證房屋征收工作依法有序進行，根據(jù)有關法律規(guī)范，特制定潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)房屋征補償安置方案。

       一、征收范圍及對象

       (一)征收范圍征收范圍北至華英大道，南至長溝沿安置區(qū)，東至潢光路，西至華英公司辦公樓，具體征收范圍以項目用地紅線圖為準

       (二)征收對象為征收范圍內(nèi)的合法建筑物、構筑物及地上其他附著物。

       二、征收補償?shù)囊罁?jù)

       (一)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;

       (二)《國有土地上房屋征收與補償條例》;

       (三)《國有土地上房屋征收評估辦法》;

       (四)《潢川縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(潢政〔2019〕21號);

       (五)其他相關法律規(guī)范和政策。

       三、征收及實施單位

       潢川縣人民政府為征收主體，潢川縣房產(chǎn)服務中心為征收部門，商務中心區(qū)為征收實施單位。

       四、征收日期

       征收日期以潢川縣人民政府作出的征收決定日期為準。

       征收補償原則

       征收補償過程中應遵守以下原則：

       對合法房屋的補償，堅持一處房產(chǎn)為一戶的原則，以戶為單位。每一合法房屋所有權證或主房經(jīng)產(chǎn)權認定為合法房屋的為一戶，沒有房屋所有權證的，以一個合法土地使用權證為一戶;一個合法土地使用權證上有兩個以上房屋所有權證的，或者一處房屋有二個以上房產(chǎn)證或辦理二個以上營業(yè)執(zhí)照的，仍為一戶。同一地塊或者同一房屋，有兩個產(chǎn)權證的，按照頒發(fā)產(chǎn)權證時間在后的證書為準。

       因為買賣、離婚、分家等原因造成一處住宅房屋上存在兩戶以上(含兩戶)住戶的，仍按一戶補償。

       (二)被征收房屋以合法有效的房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書或者經(jīng)產(chǎn)權認定為合法房屋的結果為補償依據(jù)。胡同、滴水不計入房屋建筑面積。房屋及其他附著物的轉讓、贈與、抵押、繼承等以合法有效手續(xù)為準。

       (三)征收非住宅房屋，以房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書記載的用途、面積進行補償，同時應具有營業(yè)執(zhí)照等合法有效的證件。對合法住宅房屋未經(jīng)變更登記而改變用途的，仍按住宅房屋進行補償;用于經(jīng)營的未登記建筑，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，可以參照合法建筑補償?shù)模凑蘸戏ㄗ≌课萁o予補償。

       (四)同一時間建造的房屋及其他建筑物的權屬、結構和用途以權屬證書的記載為準。權屬證書記載面積與實測面積不一致的，以權屬證書記載面積為準;超出證載面積的部分，以相關部門認定的面積為準。

       (五)違法建筑及附屬物一律無條件自行拆除，不予補償。征收未超過批準期限的臨時建筑按照建筑重置成本價給予貨幣補償;征收超過批準期限的或批建時載明應無條件拆除的臨時建筑，不予補償。

       (六)征收出租的房屋，只對產(chǎn)權人進行補償，雙方有約定的按雙方的約定處理，沒有約定的承租人只領取屬于自己的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，其他事宜由租賃雙方當事人協(xié)商解決。

       (七)未經(jīng)登記的建筑和占地由縣政府組織自然資源、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關部門進行調(diào)查、認定和處理，并根據(jù)認定結果給予相應的補償、補助或處理。在未登記建筑認定過程中，應遵循以下規(guī)定：

       1.未登記建筑檐高超過2.2米，為參照合法建筑進行補償?shù)谋匾獥l件。

       2.因翻建、改建、擴建，造成證載面積與實際房產(chǎn)面積不一致的，被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，實際房產(chǎn)面積超出證載面積的部分可以參照合法建筑給予補償;逾期未簽約或者簽約后未按期搬遷的，不予補償。

       3.沒有土地使用權證、房屋所有權證或者不動產(chǎn)權證的未登記建筑，但有規(guī)劃用地許可證或者建設工程規(guī)劃許可證，被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，可以參照合法建筑予以補償;被征收人逾期未簽訂協(xié)議或者簽訂協(xié)議未按期搬遷的，認定為違法建筑。

       (八)房屋征收范圍的確定時間為該項目的控制范圍確定之日。此后，不得實施新建、擴建、改建、分割房屋和對房屋進行裝飾、裝修以及改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;實施上述行為的，不予補償、補助。

       六、征收評估

       (一)房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商確定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收單位組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

       (二)被征收人應當向房地產(chǎn)價格評估機構提供被征收房屋和土地的權屬證明等相關資料，并協(xié)助實地查勘。被征收人拒絕對被征收房屋進行實地查勘的，按規(guī)劃、自然資源、房產(chǎn)等部門提供的不動產(chǎn)登記等資料，結合外圍查勘數(shù)據(jù)，作為評估被征收人補償?shù)囊罁?jù)。

       (三)沒有不動產(chǎn)登記等資料的，以未登記建筑認定結果為依據(jù)進行評估。

       (四)被征收人或者征收單位對分戶初步評估結果有異議的，可以在規(guī)定期限內(nèi)提出;對評估報告有異議的，可以依法提出復核評估申請;對復核結果有異議的，可以依法申請鑒定。

       七、征收補償

       (一)補償方式

       補償方式分為貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換兩種，由被征收人自愿選擇其中一種。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，按以下補償標準補償。

       (二)補償標準

       1.貨幣補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇杖嗽诤灱s期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，按其被征收房屋合法建筑面積的房地產(chǎn)市場評估價給予補償。

       被征收人持有民政部門核發(fā)的城市居民最低生活保障金領取證，在簽約期限內(nèi)簽約并按期搬遷的，一處被征收房屋的合法建筑面積不足50平方米且他處無住房的，被征收人選擇貨幣補償?shù)模蛔?0平方米按50平方米計算面積，根據(jù)其被征收房屋的合法建筑面積房地產(chǎn)市場評估價給予補償。

       2.產(chǎn)權調(diào)換。

       (1)被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的

       征收住宅房屋的，被征收房屋與產(chǎn)權調(diào)換房屋按照建筑面積1:1的比例對等置換，不補差價。征收住宅房屋的，產(chǎn)權調(diào)換的安置房由縣政府提供房源，異地安置。

       征收非住宅商業(yè)門面，按照房屋產(chǎn)權證載面積1:1置換門面，不補差價，不再給予面積和現(xiàn)金獎勵，僅享有以下按期履約獎。

       征收非住宅商業(yè)門面的按期履約獎。征收非住宅商業(yè)門面的，被征收人自簽約期限開始之日起20日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，按證載面積給予600元/平方米的獎勵;第21日至27日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，按證載面積給予400元/平方米的獎勵;第28日至34日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，按證載面積給予200元/平方米獎勵。

       (2)凡選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按被征收人的交房驗收時間先后順序排號選擇安置房。

       (3)征收住宅房屋的，被征收人持有民政部門核發(fā)的城市居民最低生活保障金領取證，在簽約期限內(nèi)簽約并按期搬遷的，被征收一處房屋合法建筑面積加獎勵面積，不足50平方米且他處無住房的，可直接安置到50平方米的住房;安置到50平方米以上、60平方米(含60平方米)以下的住房，超出50平方米的部分按安置房建筑綜合成本價支付房款;安置到60平方米以上住房的，超出60平方米的部分由被征收人按市場價支付房款。

       (4)征收住宅房屋的，安置房超面積優(yōu)惠價。被征收人選擇的安置面積大于應安置面積的部分，10平方米以內(nèi)的(含10平方米)，按安置房建筑綜合成本價支付房款;10平方米以上的，按安置房的市場價格支付房款。

       (5)安置房不足面積的處理。被征收人選擇安置房的建筑面積不足被征收合法房屋建筑面積的部分，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價給予貨幣補償，該部分補償不享受獎勵。

       八、其他補償補助

       (一)臨時安置費用

       征收住宅房屋的，臨時安置費按照被征收房屋合法建筑面積計算。選擇貨幣補償?shù)模疵科椒矫?元發(fā)放3個月。選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按每月每平方米8元發(fā)放，直到安置房交付為止。

       (二)搬遷費

       征收住宅房屋的，向被征收人發(fā)放搬遷費，選擇貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換一次性安置到位的，每戶發(fā)放2000元搬遷費;選擇產(chǎn)權調(diào)換需兩次搬遷的，每戶發(fā)放4000元搬遷費。

       征收非住宅房屋，縣房屋征收部門應當根據(jù)貨物搬遷或者設備拆裝、運輸發(fā)生的客觀費用協(xié)商確定被征收人搬遷費;協(xié)商不成的，由評估機構評估確定。縣房屋征收部門負責幫助搬遷的，不予支付被征收人搬遷費。

       (三)附著物、附屬物補償

       合法房屋以外的其他附著物及附屬物補償標準參照附件1。

       (四)停產(chǎn)停業(yè)損失補償

       因征收非住宅房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)的，征收部門應當給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準參照被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務性行業(yè)按4個月計算，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按8個月計算。

       九、獎勵

       被征收人履行以下行為的，分情形給予以下獎勵：

       (一)配合調(diào)查獎

       《潢川縣春申公園(二期)項目入戶調(diào)查通知書》發(fā)布后，在規(guī)定時間內(nèi)，被征收人積極主動配合征收部門開展入戶調(diào)查、測繪、產(chǎn)權認定工作的，給予每戶配合調(diào)查獎5000元。

       (二)自覺控違獎

       被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，且沒有違法違規(guī)改建、擴建、加建等行為的，給予每戶自覺控違獎5000元。被征收人逾期未簽訂協(xié)議或簽訂協(xié)議后未按期搬遷的，則取消獲得該獎勵的資格。

       (三)帶頭搬遷獎

       被征收人自簽約搬遷期限開始之日起15日內(nèi)帶頭簽約并按期搬遷交房的，給予每戶帶頭搬遷獎5000元;逾期未簽約的或者簽約未按期搬遷的，不再給予本獎勵。

       (四)自行安置獎

       被征收人選擇貨幣補償?shù)模诤灱s期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷交房的，對住宅房屋按其合法建筑面積的房地產(chǎn)市場評估價給予上浮30%的自行安置獎，對非住宅房屋按其合法建筑面積的房地產(chǎn)市場評估價給予上浮20%的自行安置獎。逾期未簽約或者簽約未按期搬遷交房的，不再給予本獎勵。

       (五)整體或片區(qū)榮譽獎

       為鼓勵房屋征收范圍內(nèi)的同一居民小組、同一片區(qū)或同一建設項目的被征收人互相做工作，自發(fā)積極主動簽訂補償協(xié)議并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，設立征收整體榮譽獎。自簽約搬遷期限開始之日起20日內(nèi)同一居民小組、同一片區(qū)或同一建設項目的被征收人全部完成簽約并按期搬遷交房的，每戶獎勵20000元。逾期未簽約或者簽約未按期搬遷的，不再給予本獎勵。

       (六)按期履約獎

       被征收人在規(guī)定的簽約搬遷期限之內(nèi)，自簽約搬遷期限開始之日起20日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，每戶獎勵30000元;第21日至27日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，每戶獎勵10000元。逾期未簽約的或者簽約未按期搬遷的，不再給予本獎勵。

       被征收人選擇貨幣補償?shù)模院灱s搬遷期限開始之日起20日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，住宅和非住宅均給予其被征收房屋合法建筑面積的房地產(chǎn)市場評估價格20%的獎勵;第21日至27日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，給予其被征收房屋合法建筑面積的房地產(chǎn)市場評估價格10%的獎勵。逾期未簽約的或者簽約未按期搬遷的，不再給予本獎勵。

       被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，自簽約搬遷期限開始之日起20日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，給予其被征收房屋合法建筑面積30%的獎勵;第21日至27日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，給予其被征收房屋合法建筑面積20%的獎勵;第28日至34日內(nèi)簽約并按期搬遷交房的，給予其被征收房屋合法建筑面積10%的獎勵。逾期未簽約或者簽約未按期搬遷的，不再給予本獎勵。

       十、產(chǎn)權調(diào)換安置辦法

       由縣政府提供房源，采取現(xiàn)房異地安置。

       十一、強制措施

       (一)行政強制

       為確保改造任務如期完成，對逾期不簽訂補償協(xié)議或者簽訂協(xié)議后逾期不搬遷的，根據(jù)不同情況分別或者同時采取下列強制執(zhí)行方法：

       1.針對合法房屋，縣人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，作出補償決定，依法申請縣人民法院強制執(zhí)行;

       2.針對違法建筑，規(guī)劃執(zhí)法部門依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，作出責令限期拆除決定，經(jīng)催告后由相關街道、公安、住建、房產(chǎn)、自然資源、城管、公證等部門強制拆除;

       3.針對危房，由危房鑒定機構對存在危險的房屋進行統(tǒng)一技術檢測和鑒定，屬于D級危險房屋的，依法拆除;

       4.屬于規(guī)劃道路上的遺留戶，縣交通運輸局依據(jù)《行政強制法》第五十條規(guī)定，作出排除妨礙決定后，由相關街道、公安、住建、房產(chǎn)、自然資源、交通運輸、城管、公證等部門強制搬遷代履行;

       5.阻撓或干擾征收拆遷工作的被征收人或其直系親屬為公職人員的，紀委監(jiān)察委、組織部門加大監(jiān)督管理力度，促使其支持縣委、縣政府重點項目建設;涉嫌職務犯罪的，移送紀委監(jiān)察委查處;

       6.違法信訪的，根據(jù)《治安管理處罰法》及公安部《關于公安機關處置信訪活動中違法犯罪行為適用法律的指導意見》(公通字〔2013〕25號)和河南省高級人民法院、河南省人民檢察院、河南省公安廳、河南省司法廳《關于依法處理信訪活動中違法犯罪行為的意見》，由公安機關依法處理;

       7.調(diào)查被征收人房屋所有權證和土地使用權證登記簿、規(guī)劃許可證檔案，對于不規(guī)范頒發(fā)的產(chǎn)權證或規(guī)劃許可證，政府機關啟動自我糾錯機制，撤銷不規(guī)范頒發(fā)的房屋所有權證、土地使用權證或者規(guī)劃許可證，然后按照違法建筑依法予以拆除。

       8.非本村集體經(jīng)濟組織成員(外來戶)購買宅基地房屋、購買宅基地自建房屋或者通過其他方式獲取宅基地建造房屋的，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，按照本方案規(guī)定標準給予補償安置;逾期未簽訂協(xié)議或者簽訂協(xié)議后未按期搬遷，撤銷土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、產(chǎn)權證，土地依法按私買私賣處理，無償收回非法占用的土地，房屋按照違法建筑予以拆除，不予補償。

       9.稅務機關依法對被征收企業(yè)和經(jīng)營者進行稅務稽查，對于出租房屋的偷稅漏稅行為進行稅務稽查;

       10.市場監(jiān)管、公安、住建、衛(wèi)健、交通運輸、教體、環(huán)保等部門在職權范圍內(nèi)依法履行職責，形成合力;

       11.其他合法有效的方法。

       (二)司法強制

       對于拒不執(zhí)行人民法院判決、裁定的，可以采取下列強制方法：

       1.人民法院可以依據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定及《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條規(guī)定，對其進行司法拘留并納入失信被執(zhí)行人名單;

       2.根據(jù)最高人民法院《推進“裁執(zhí)分離”的通知》(法〔2014〕191號)，法院裁定后移送縣政府，縣政府組織街道、公安、房產(chǎn)、自然資源、城管、公證等部門實施強制拆除，被執(zhí)行人承擔執(zhí)行費和實際執(zhí)行的費用;

       3.被司法拘留后仍拒不搬離被征收房屋的，根據(jù)《刑事訴訟法》規(guī)定，由公安機關依法追究其拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪的刑事責任。

       (三)公安保障

       被征收人存在下列情形，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成刑事犯罪的，由公安機關給予治安管理處罰：

       1.采取自焚、自殘、自殺方式，以及對公務工作人員進行侮辱、毆打、威脅，妨礙征收的;

       2.在家存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕、放射性物質(zhì)的;

       3.飼養(yǎng)烈性犬、大型犬妨礙征收的;

       4.制造、散播虛假信息的;

       5.煽動、組織、策劃違法信訪或集會游行的;

       6.采取偽造或者虛構事實騙取補償?shù)?

       7.其他違法方式對抗征收工作的。

       (四)欺詐追責

       1.變造、偽造或者騙取證件的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按照涉嫌詐騙罪追究其刑事責任，所簽訂協(xié)議條款無效，并承擔不利的法律后果。

       2.突擊搶建、改建、擴建違法建筑騙取補償?shù)模嚓P協(xié)議條款無效。

       3.經(jīng)舉報核實不屬于應補償范圍的，所簽訂協(xié)議的條款無效，并按照有關法律規(guī)范追究其相關法律責任。

       (五)預防瀆職

       公務人員擅自突破政策標準，造成損失的，屬于濫用職權行為，追究其黨紀或政紀責任;構成犯罪的，移送紀委監(jiān)察委依法追究其刑事責任。

       (六)舉報

       公民、單位對下列情形可以舉報：

       1.被征收人提供偽造證件的;

       2.被征收人編造虛假事實騙取補償?shù)?

       3.公務人員存在違法違紀情形的。

       紀委監(jiān)察委在潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)房屋征收項目部設立舉報箱、舉報電話和舉報郵箱，為實名舉報人保密并經(jīng)核實后給予適當獎勵。

       (七)強制階段的補償

       1.房屋征收部門與被征收人在簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府，作出補償決定，并在房屋征收范圍予以公告。

       2.被征收人逾期未簽訂協(xié)議的，不再按照本方案前述規(guī)定執(zhí)行，而是對被征收合法房地產(chǎn)和安置房分別依法進行評估，由被征收人補交差價。違法建筑，不再給予補償、補助。

       十二、附則

       (一)法律文書送達地址為被征收人現(xiàn)在住所;如果被征收人搬離現(xiàn)在住所，需向潢川縣潢光路與華英大道交界處春申公園(二期)項目部書面告知新住所，否則，征收單位向被征收人現(xiàn)住所留置送達法律文書后，即視為法律文書已經(jīng)送達。

       (二)政府信息公開內(nèi)容包括征收補償方案(征求意見稿)、征收補償方案正式稿、征求意見結果、房屋土地的測繪信息、評估機構選定公告及結果、分戶初步評估結果、簽訂協(xié)議順序、安置房分配結果等。

       (三)被征收人的土地、房屋等存在爭議的，由被征收人自行解決爭議，爭議部分的補償款暫停支付，由潢川縣商務中心區(qū)負責暫時保管，待爭議解決后支付。

       (四)被征收人在與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議后，應將土地使用權證、房屋所有權證等相關證件交給征收部門，并協(xié)助有關部門及時辦理注銷手續(xù)。

       (五)補償協(xié)議簽訂后，被征收人應當在通知期限內(nèi)搬遷并騰空房屋，告知征收人驗收，交付鑰匙并在驗收單上簽字確認。被征收人搬遷時應保持門窗完好，不得損毀房屋主體結構，房屋由征收部門統(tǒng)一組織拆除。

       (六)本房屋征收項目中涉及少量集體土地及房屋的征收，可以參照本方案的補償標準執(zhí)行，也可以按照《潢川縣人民政府關于印發(fā)潢川縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)的通知》(潢政〔2019〕22號)執(zhí)行。

       (七)未盡事宜，由潢川縣潢光路與華英大道春申公園(二期)房屋征收項目部提出意見，報縣人民政府批準后執(zhí)行。

       (八)本方案由潢川縣潢光路與華英大道春申公園(二期)房屋征收項目部負責解釋。

       附件1：

       其他附著物和附屬物補償標準(一)

 

建（構）筑物名稱	現(xiàn)狀結構特征	單位	補償標準（元）	備 注
房屋	磚混結構        二四墻	㎡	1020
	磚混結構        一八墻	㎡	910
	磚混結構        一二墻	㎡	800
磚瓦結構		㎡	750
磚木結構		㎡	700
簡易房		㎡	300	含土坯房、板房
簡易棚		㎡	110
磚圍墻	二四墻	㎡	65	高2米
	一八墻	㎡	50	高2米
	一二墻	㎡	35	高2米
豬圈	硬化地面、水沖設施	㎡	130
	簡易豬圈	㎡	22-45
水池		個	100
蓄水池	磚石砌、水泥        抹面	m3	380-450	樓頂或院內(nèi)水池，總量不超過每戶20立方米
沼氣池		m3	500-600
地坪	水泥	㎡	55-65	磚鋪20元
隔熱層	石棉瓦	㎡	55
水渠	硬化面	㎡	60-120	土渠20-25
溫室（塑料大棚）	玻璃、鋼架	㎡	90-110	無供熱設施
	塑料（竹木架）	㎡	22
水井	機井深10米        磚砌	眼	4000	口徑50㎝以上，深度增加1米加100元（深度不足10米按10米計算）
	機井深40米        砼井筒	眼	6000	口徑50cm以上,深度每增加1米加150元（深度不足40米按40計算）
	壓水井	眼	330	包括壓井附件
電話		部	170	網(wǎng)線拆移費參照電話拆移費標準補償
閉路電視		部	450
農(nóng)村供電通訊線桿	木桿	根	110	線路主干道線桿補償標準據(jù)實協(xié)商
	8-10米水泥桿		500
	11-15米水泥桿		800
廁所		蹲	300-350
太陽能	拆移費	套	300
空調(diào)	拆移費	臺	150-250	窗機150元，掛機200元，柜機250元。
鐵護欄		米	60
外樓梯		㎡	190
墳墓	一墓一棺	個	8000	每墓增加一棺增加2000元

        

       附件2：

       其他附著物和附屬物補償標準(二)

 

項目	規(guī)格	補償標準        （元/珠）	備 注
	胸徑（公分）
零星        喬木	5以下	6	1、國家、省級重點保護植物及珍稀樹木，嚴禁移植、砍伐，確有需要的，報請林業(yè)部門同意，價格另議。        2、種植密度超過林業(yè)部門技術規(guī)程規(guī)定的最高密度，按規(guī)程確定的最高密度和珠數(shù)補償。	1、所有喬木、竹林、灌木及花圃等均應為活立木或留存圃地三個月以上。        2、果樹包括梨、桃、杏、棗、石榴、葡萄等。        3、零星竹子參照喬木補償標準執(zhí)行，零星花木參照果樹執(zhí)行。
	6-10	11
	11-15	22
	16-20	60
	21-25	110
	26- 30	170
	31以上	220