為確保全縣公共租賃住房分配工作的順利進(jìn)行，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營與使用，健全退出機(jī)制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(建設(shè)部令第11號)、《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號)、《河南省人民政府關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)若干意見》(豫政〔2011〕84號)、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)廉租住房和公共租賃住房入住管理的指導(dǎo)意見》(豫政辦〔2012〕158號)、《信陽市公共租賃住房管理辦法(試行)》(信房保辦〔2015〕26號)、《潢川縣公共租賃住房管理暫行辦法》、《潢川縣保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、分配原則

公共租賃住房主要采取公開搖號的辦法進(jìn)行，嚴(yán)格遵循“如實(shí)申請、從嚴(yán)審核、公開監(jiān)督、違規(guī)必糾”的分配原則，做到房源公開、配租對象公開、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開、配租結(jié)果公開，自覺接受監(jiān)督，杜絕不正之風(fēng)。

二、保障范圍

本次公共租賃住房保障家庭共3072戶，其中特殊群體家庭(高齡、殘疾、優(yōu)撫、五保等)781戶，正常群體家庭2291戶，分批次實(shí)施保障

三、保障房源

本批次分配房源共計1209套，單套面積均為62㎡，其中一室一廳房源605套，二室一廳房源604套。

租金標(biāo)準(zhǔn)：公租房租金標(biāo)準(zhǔn)：3元/月/平方米。

四、保障條件

公共租賃住房

1、潢川縣本地居民同時具備下列條件的可以申請公共租賃住房：

(1)、具有潢川縣居民家庭戶口;

(2)、家庭無住房或人均住房面積低于20平方米;

(3)、家庭登記人員不得有機(jī)動車輛登記(摩托車除外);

(4)、申請人及家庭成員未享受承租廉租住房和購買經(jīng)

濟(jì)適用住房、限價商品住房等住房保障;

(5)、有關(guān)法律、法規(guī)或政策要求或住房保障部門規(guī)定的其他條件。

2、外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員同時具備下列條件的可以申請公共租賃住房：

(1)、外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員已與用工單位簽訂1年以上正式勞務(wù)合同。

五、申請與審核

(一)申請

符合本方案第四條公共租賃住房申報要求的潢川縣本地居民，以家庭為單位，由戶主向所屬社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政所提出申請;符合本方案第四條公共租賃住房申報要求的外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員可向所在單位提出申請，由所在單位向住房保障管理部門上報。

申請人申請公共租賃住房，須到所屬社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政所領(lǐng)取《潢川縣保障性住房申請審批表》，并按要求提交以下材料：

1、申請書;

2、申請人及家庭成員的身份證(二代)及家庭戶籍證明;

3、現(xiàn)住房情況證明或房產(chǎn)登記信息;

4、外來務(wù)工人員、新就業(yè)人員提供勞務(wù)合同。

申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意住房保障主管部門會同相關(guān)部門核實(shí)并公示其申報信息。

(二)審核

公共租賃住房的申請、審核，實(shí)行“三級審核，兩級公示”制度：

1、申請人向居住(工作單位)所在地社區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政所,提出書面申請，并提交規(guī)定的相關(guān)資料。社區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政所負(fù)責(zé)受理、初審并公示。

2、辦事處就申請人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行復(fù)審。

3、縣人民政府、管委會住房保障主管部門會同相關(guān)部門進(jìn)行核準(zhǔn)。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，在潢川縣人民政府網(wǎng)站及相關(guān)媒體上進(jìn)行公示。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的人員，登記為公租房保障對象，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，通知并說明理由。

申請人對審核結(jié)果有異議，可以向潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請復(fù)核。潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果告知申請人。

六、配租與管理

在確定保障家庭數(shù)量以后，潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)房源供應(yīng)情況組織公開電腦搖號，搖號活動邀請公證處、政協(xié)委員、人大代表及群眾代表進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

取得保障資格的家庭中申請人及共同申請人屬于70歲以上高齡或殘疾(軍殘、優(yōu)撫對象)的給予優(yōu)先搖取低樓層房源的權(quán)利。搖取房屋以后在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋租賃手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。

在取得保障資格并且入住以后，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退房屋：

(一)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料等手段，獲得公共租賃住房的;

(二)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公共租賃住房的;

(三)改變所承租公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)空置公共租賃住房6個月以上的;

(六)累計6個月拖欠租金的;

(七)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

(八)租賃期間，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或者受委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿拒不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金。承租人拒不退回公共租賃住房的，潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請。潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

七、輪候

在公共租賃住房公開配租過程中，如因房源供應(yīng)不足未能配租到房源的保障家庭進(jìn)入輪候程序，由潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)放《潢川縣保障性住房輪候資格證》，待其他房源滿足分配條件時再次進(jìn)行公開分配。

 

公示人員名單請點(diǎn)擊下載查看：2017年公租房分配人員名單網(wǎng)站公示表.docx

潢川縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2017年4月5日